Retour sur notre troisième investissement locatif à Lyon et notre cinquième bien pour Livret P.

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✌️ Tout comme les deux derniers biens acquis, celui-ci est aussi situé dans la ville de Lyon !

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Cet appartement de 62m² est situé en plein centre-ville dans le 8ème arrondissement, un quartier qui s'est forgé autour de nombreux symboles : le cinéma, l’architecture de Tony Garnier, le théâtre et la danse tout en gardant sa forte empreinte industrielle.

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Quelques chiffres

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La rentabilité nette envisagée de cet investissement locatif est de 6,3%/an 💰

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📅 Quelques dates clés

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• Mardi 29 novembre : opportunité off-market reçue par un partenaire à Lyon
• Vendredi 2 décembre : visite de l’appart (nous étions les premiers à le visiter) et offre négociée transmise dans la foulée
• Dimanche 4 décembre : offre acceptée et contresignée par le vendeur
• Mardi 29 décembre : signature du compromis

Prévisions:

• Mercredi 25 janvier : signature de l'acte authentique
• Jeudi 26 janvier : début des travaux
• Mercredi 15 février : fin des travaux et début de la mise en location

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Notre disponibilité, notre efficacité ainsi que notre réactivité, nous ont permis de nous positionner sur un marché immobilier lyonnais pourtant très sollicité, et de mener à bien cette troisième acquisition immobilière en l'espace de quelques semaines

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🚧 Les travaux prévus

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Ce logement sera loué à des étudiants et transformé en T4 après ces travaux:

• Création d'une troisième chambre
• Ouverture de la cuisine sur le salon
• Ajout d'une cuisine
• Reprise du sol dans le salon et la nouvelle cuisine

Ce T3 en rez-de-jardin possède des espaces verts avec son jardinet, il dispose notamment d'un parking privatif en sous sol ainsi qu'un parking collectif aérien.

Tout comme le T4 du quartier de la Part-Dieu, ajouter une chambre ainsi qu'une cuisine nous permettra d'améliorer le rendement de cette location meublée.

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🤩 L'investissement immobilier idéal

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Effectivement, ce bien répond entièrement à nos critères de recherche, car il détient :

• Un emplacement intéressant, au coeur des transports en commun et des commerces, avec une forte demande locative
• De l'espace exploitable, afin de pouvoir y ajouter une chambre
• Un loyer potentiel qui nous offre un rendement supérieur à 6%

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Pourquoi investir dans la ville de Lyon ? 

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💸 Un lieu économique dynamique

Lyon offre de nombreuses opportunités professionnelles en tant que deuxième bassin d'emploi en France. Elle abrite des institutions internationales de renom, ainsi que des bureaux et sièges de nombreuses multinationales. L'agglomération de Lyon propose également une grande variété de services pour faciliter les démarches des entrepreneurs, avec pour objectif de devenir un territoire de référence en matière d'entrepreneuriat en Europe.

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🚀 Une ville projetée vers l'avenir

Elle investit activement dans la recherche et l'innovation grâce à ses cinq pôles de compétitivité qui promeuvent l'excellence dans leurs domaines respectifs. Réputée pour la qualité de son enseignement supérieur, Lyon attire 150 000 étudiants qui la considèrent comme une destination idéale pour poursuivre leurs études. Il n'est donc pas surprenant qu'elle ait été élue première ville étudiante en 2017 par le magazine L'Étudiant.

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🍺 Une ville où il fait bon vivre

Lyon offre un équilibre parfait entre ville et nature. Brasseries ou restaurants étoilés, manifestations culturelles et artistiques, cinémas, casinos... les possibilités de sorties sont infinies. En tant que capitale des transports doux et écologiques, elle invite à explorer ses quartiers exceptionnels et à apprécier son art de vivre. Le Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1998, est également fascinant pour la richesse de son patrimoine historique et architectural.

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📍Une localisation stratégique

Lyon est une ville stratégiquement située, elle offre un accès facile aux principales métropoles européennes. Riche d'un réseau d'autoroute, la ville est également reliée à Paris et Marseille en moins de 2 heures de TGV et son aéroport propose des vols vers plus de 115 destinations nationales, européennes et internationales. Enfin, c'est la deuxième ville aéroportuaire de France, la ville des Lumières s'inscrit dans un réseau de 550 km de voies navigables sur l'axe Rhône-Saône.

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🏠 Un marché immobilier locatif dynamique

En 10 ans, le prix au m2 pour les grandes et petites surfaces dans cette ville a augmenté de 45%. Ville très dynamique, Lyon est parfaite pour l'investissement immobilier avec aujourd'hui un prix moyen à 4 500€ du mètre carré pour un appartement.

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Alors pour profiter de nos nouveaux biens et de leurs généreuses rentabilités,  il vous suffit simplement de télécharger l'application Livret P. !

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